Cuidamos de toda a documentação e processos técnicos para que você tenha tranquilidade e valorização do seu patrimônio. A Malagoli & Bacchini cuida de tudo, do levantamento topográfico à averbação final.
A Malagoli & Bacchini resolve cada uma dessas situações com segurança jurídica e agilidade técnica.
Obra realizada sem projeto aprovado na Prefeitura Municipal de Piracicaba.
→ Regularizamos junto à PrefeituraImóvel construído e habitado, mas sem o Auto de Conclusão de Obra.
→ Obtemos o Habite-se para vocêÁrea no cartório diferente da área real construída ou do terreno.
→ Retificação AdministrativaDificuldade para vender ou financiar o imóvel por pendências documentais.
→ Regularizamos e desbloqueamosNecessidade de regularização fundiária urbana pela Lei Federal 13.465/2017.
→ REURB completo e assistidoCertidões negativas junto à Receita Federal pendentes para a obra.
→ Regularização fiscal completaA Malagoli & Bacchini atua em três frentes especializadas para cobrir todas as necessidades de regularização e documentação do seu imóvel. Todo orçamento é personalizado e sob consulta.
Projetos para construções residenciais, comerciais e industriais, com acompanhamento completo do processo burocrático.
Elaboração e aprovação de projetos junto à Prefeitura Municipal para qualquer tipo de edificação.
Aprovação MunicipalProjetos completos de instalações hidráulicas e sanitárias conforme normas ABNT.
ABNT NBRDesenvolvimento e aprovação de projetos elétricos para edificações residenciais e comerciais.
NR-10 / ABNTProjetos de PPCI para aprovação junto ao Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo.
PPCI / CBPMESPProjetos técnicos específicos para regularizar edificações já existentes e adaptações necessárias.
RegularizaçãoProjetos especializados para imóveis em processo de tombamento pelos órgãos de preservação do patrimônio.
Patrimônio HistóricoProjetos para regularização envolvendo quesitos tabulares, registros, averbações e regularizações em loteamentos.
Correção extrajudicial de metragens, confrontantes e descrição do imóvel — 1º e 2º CRI de Piracicaba.
I e II OfícioRegularização de núcleos urbanos informais pela Lei Federal 13.465/2017. Projeto técnico completo.
Lei 13.465/2017Elaboração do projeto técnico de georreferenciamento para usucapião judicial ou extrajudicial.
Cartório / JudicialProjeto e aprovação de desdobro, unificação e desmembramento de lotes junto à Prefeitura e Cartório.
ParcelamentoServiços especializados junto à Receita Federal, regularização fiscal e suporte técnico para profissionais.
Obtenção da Certidão Negativa de Obras e de Débitos junto à Receita Federal para obras e construções.
Receita FederalRegularização de impostos sobre construção, inclusive para obras financiadas por bancos.
FiscalAssessoria completa para obras financiadas pela Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e demais instituições.
BancárioVistorias técnicas, laudos periciais e pareceres de engenharia para fins judiciais ou administrativos.
Laudo Técnico
Do primeiro contato à entrega da regularização — um processo claro, conduzido por engenheiros civis registrados no CREA.
Você nos apresenta a situação do imóvel. A Malagoli & Bacchini faz uma avaliação prévia da documentação existente e identifica o melhor caminho para a regularização, sem compromisso.
Coletamos e analisamos toda a documentação: matrículas, escritura, IPTU, histórico de aprovações. Orientamos quais certidões e documentos complementares serão necessários para o seu caso.
A Malagoli & Bacchini realiza o levantamento topográfico in loco, elabora os projetos técnicos, plantas, memoriais descritivos e toda a documentação necessária aos órgãos competentes.
Gerenciamos todos os protocolos junto à Prefeitura Municipal, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos. Na maioria dos casos, você não precisa comparecer pessoalmente.
Com as aprovações concluídas, a Malagoli & Bacchini providencia a averbação no cartório. Você recebe toda a documentação em formato digital, com o imóvel 100% regularizado.
Todos os processos conduzidos pela Malagoli & Bacchini em conformidade com a legislação municipal, estadual e federal, incluindo a Lei 13.465/2017.
Você acompanha cada etapa com clareza. Sem surpresas, sem linguagem técnica desnecessária. Comunicação aberta do início ao fim.
Conhecemos profundamente os órgãos locais de Piracicaba — Prefeitura, 1º e 2º CRI — o que nos permite acelerar os processos ao máximo.
Você fala diretamente com os engenheiros responsáveis. Daniela e Thiago acompanham pessoalmente cada processo da Malagoli & Bacchini.
Do diagnóstico à entrega dos documentos digitais. Você nunca fica sem retorno sobre o andamento do processo.
Cada imóvel tem uma história documental única. A Malagoli & Bacchini desenvolve a estratégia técnica e legal mais adequada para cada caso.
Na Malagoli & Bacchini, acreditamos que a excelência é a base para o sucesso de qualquer empreendimento. Com uma equipe apaixonada por engenharia e comprometida em oferecer soluções efetivas, estamos prontos para resolver qualquer demanda documental e técnica do seu imóvel em Piracicaba e região.
Fornecer serviços de engenharia civil de alta qualidade, atendendo às necessidades específicas de cada cliente. Nossa abordagem centrada no cliente garante soluções personalizadas, eficientes e práticas.
Ser uma referência em engenharia inovadora e confiável, reconhecida pela competência técnica e pela busca incessante pela satisfação dos nossos clientes em Piracicaba e região.
Transparência, responsabilidade e integridade em todas as relações comerciais. Comunicação aberta e honesta, cumprindo regulamentações e normas técnicas vigentes.
Av. Barão de Serra Negra, 1063
Vila Rezende — Piracicaba/SP — CEP 13.405-220
(19) 3377-6172 | (19) 99842-8202
Perguntas comuns sobre os serviços da Malagoli & Bacchini.
Não trabalhamos com tabela fixa: cada regularização tem escopo próprio. O valor depende do tipo de serviço, da complexidade documental do imóvel e do tamanho da edificação — dois casos aparentemente iguais podem exigir caminhos técnicos bem diferentes na Prefeitura e no Registro de Imóveis. Por isso o orçamento é sempre personalizado e sob consulta, feito após uma análise inicial gratuita do seu caso. O caminho mais rápido é falar com a Malagoli & Bacchini no WhatsApp:
Solicitar orçamento no WhatsAppO protocolo é realizado após a entrega integral da documentação pelo cliente. Após o protocolo, o prazo depende da análise da Prefeitura Municipal e, quando aplicável, do Cartório de Registro de Imóveis. A Malagoli & Bacchini mantém você informado em cada etapa do processo.
Na maioria dos casos, não. A Malagoli & Bacchini gerencia todos os protocolos e trâmites em seu nome, junto à Prefeitura Municipal de Piracicaba e ao 1º e 2º Cartório de Registro de Imóveis. Você acompanha o andamento remotamente e recebe a documentação digital ao final.
Sim. Obras antigas podem ser regularizadas por diversas vias, inclusive pela REURB (Lei Federal 13.465/2017), por retificação administrativa extrajudicial ou por aprovação de construção junto à Prefeitura. A Malagoli & Bacchini avalia cada caso individualmente.
Geralmente: matrícula atualizada do imóvel, IPTU e documentos pessoais dos proprietários. A Malagoli & Bacchini faz a análise inicial e orienta exatamente quais certidões e documentos complementares serão necessários para o seu caso.
Não. Os honorários da Malagoli & Bacchini referem-se exclusivamente aos serviços técnicos de engenharia. Taxas, emolumentos, certidões, reconhecimento de firma, autenticações e demais despesas cartorárias e municipais são de responsabilidade do cliente e variam conforme o órgão competente.
Receba uma análise inicial da Malagoli & Bacchini e um orçamento personalizado para o seu caso — sem compromisso. O WhatsApp é o caminho mais rápido.
Cada imóvel tem um escopo próprio, por isso todo orçamento é personalizado e sob consulta. A Malagoli & Bacchini retorna em até 24 horas úteis com uma avaliação inicial — ou fale agora pelo WhatsApp para uma resposta mais rápida.